신한글로벌액티브리츠 공모주 청약 방법

이번 시간에는 6월 28일 코스피 시장에 신규 상장하는 리츠 주식 신한글로벌액티브리츠 공모주 청약 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

신한글로벌액티브리츠는 6월 13일부터 6월 14일까지 이틀간 신한투자증권, 한국투자증권을 통해 공모주 청약을 진행하는데, 어떤 기업이고, 수요예측 결과와 공모가 산정 과정은 어떠했는지, 중복 청약은 가능한지 등을 종합적으로 체크해 보도록 하겠습니다.

 

신한글로벌액티브리츠(481850)는 어떤 기업?

<출처 : 신한글로벌액티브리츠 홈페이지>

 

신한글로벌액티브리츠는 신한리츠운용 주식회사에서 운용하는 기업으로 자산을 부동산에 투자하여 임대수익 및 매각수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로「부동산투자회사법」에 따라 설립된 회사입니다.

 

쉽게 말해 리츠 주식이라고 부르는데, 주주들의 자금을 통해 부동산을 임대 및 매각하여 차익이 발생하면 이를 배당으로 돌려주는 방식으로 일반 주식에 비해 배당금이 높다는 장점이 있습니다.

 

또한 부동산 경기가 호황일 경우에는 부동산 임대수익과 함께 주가 상승에 대한 차익실현까지 더해져 수익률을 높일 수 있는 주식이며, 현재 국내 주식시장에 대표적으로 ESR켄달스퀘어리츠, KB스타리츠, NH올원리츠, SK리츠, 디앤디플랫폼리츠, 롯데리츠 등의 리츠 주식이 있습니다.

 

신한글로벌액티브리츠가 투자하는 부동산은?

 

신한글로벌액티브리츠는 2022년 07월 15일자 사모 유상증자(Pre-IPO)를 통해 조달한 977억원과 단기대출 차입금 977억원을 재원으로 자회사인 (주)신한글로벌제1호위탁관리부동산투자회사(이하 "자리츠") 보통주 100%를 매입하여 ① USGB Open-End Feeder, LP, ② PRISA LP, ③ CBRE U.S. Core Partners, LP 지분을 취득했습니다.

 

모두 10년 이상 투자하는 전략으로 투자자산 매입가격 및 평가 수익률은 위와 같습니다.(23년 4분기 기준)

 

신한글로벌액티브리츠 배당금 및 배당수익률

 

신한글로벌액티브리츠는 지난해 USGB에서 4.3%, PRISA에서 2.7%, CBRE USCP에서 2.9%, 합계 3.5%의 배당수익률을 기록했습니다.

 

다만 투자 이후 평가수익률과 배당수익률을 합친 결과는 마이너스 수익률을 기록했습니다.

 

신한글로벌액티브리츠 예상 실적

 

신한글로벌액티브리츠 영업손익 추정을 보면 회계기간 4기인 올해 약 33억원의 영업수익과 8.25억원 가량의 당기순손실을 기록할 전망입니다.

 

당기순손실은 내년부터 흑자로 전환해 2026년부터는 60억원 이상의 당기순이익을 꾸준히 얻을 것으로 전망됩니다.

 

신한글로벌액티브리츠 공모와 공모가

 

신한글로벌액티브리츠는 이번 상장 공모로 총 23,333,334주를 100% 신주모집으로 공모하고, 공모가는 3,000원으로 확정되었습니다.

 

신한글로벌액티브리츠 공모가 산정 과정이었던 수요예측 과정을 체크해 보도록 하겠습니다.

 

신한글로벌액티브리츠 수요예측 결과

 

신한글로벌액티브리츠는 지난 6월 3일부터 5일까지 3일간 535곳의 국내외 기관투자자가 참여한 수요예측에서 38.7대1의 수요예측 경쟁률을 기록했습니다.

 

수요예측에 참여한 535곳 중 5곳이 신한글로벌액티브리츠 측이 제시한 공모가 밴드(3,000 ~ 3,800원) 하단 미만으로 공모가를 적어냈고, 371곳이 3,000원 이상 ~ 3,300원 미만을 적어냈을 정도로 수요예측은 흥행에 실패했습니다.

 

결국 신한글로벌액티브리츠 공모가는 밴드 최하단인 3,000원으로 확정되었고, 6월 13일부터 14일까지 공모주 청약을 앞두고 있습니다.

 

신한글로벌액티브리츠 수요예측 기관투자자 의무보유 확약 기관 수 및 신청 수량

 

신한글로벌액티브리츠 수요예측 기관투자자 의무보유 확약 기관 수 및 신청 수량을 체크해보면 수요예측에 참여한 535곳 중 한 곳을 제외한 534곳이 의무보유 미확약을 신청했습니다.

 

정확한 결과는 기관투자자의 공모주 청약이 끝나야 알 수 있겠지만 현재로서는 의무보유 미확약 물량 비중이 높을 것으로 전망됩니다.

 

신한글로벌액티브리츠 공모주 청약 가능 증권사

 

신한글로벌액티브리츠 공모주 상장 주관회사는 신한투자증권, 한국투자증권입니다.

 

즉, 신한글로벌액티브리츠 공모주 청약 가능 증권사는 신한투자증권, 한국투자증권이고, 중복 청약은 불가능합니다.

 

신한글로벌액티브리츠 공모주 청약일정

 

신한글로벌액티브리츠 공모주 청약 일정을 체크해보면 6월 13일부터 14일까지 일반투자자와 기관투자자 공모주 청약을 거쳐 6월 18일 배정 및 납입이 완료되고, 6월 28일 신규 상장 예정입니다.

 

신한글로벌액티브리츠 일반청약자 배정 물량

 

신한글로벌액티브리츠 일반청약자 배정 물량은 전체 공모주 23,333,334주 가운데, 30%인 700만주입니다.

 

신한글로벌액티브리츠는 균등 방식 배정 청약을 진행하지 않습니다.

 

신한글로벌액티브리츠 공모주 청약방법 - 신한투자증권

 

신한글로벌액티브리츠 공모주 청약은 6월 13일부터 14일까지 이틀간 신한투자증권의 각 채널을 통해 신청할 수 있습니다.

 

비대면 개설 및 은행 제휴계좌는 청약일 종일까지 개설할 경우 청약이 가능하고, MTS, HTS, WEB, 신한플러스, ARS 등 온라인 청약과 창구, 유선 등의 오프라인 청약이 가능하며 청약 수수료는 위와 같습니다.

 

신한금융투자 홈페이지를 통해 신한글로벌액티브리츠 공모주를 청약하는 방법은 신한금융투자 홈페이지 접속 후 상단의 '뱅킹/업무' - '청약/권리' - '공모주/실권주 청약' - '청약신청' 메뉴를 통해 신청할 수 있습니다.

 

신한글로벌액티브리츠 공모주 청약방법 - 한국투자증권

 

신한글로벌액티브리츠 공모주 청약은 6월 13일부터 14일까지 이틀간 한국투자증권의 각 채널을 통해서도 신청할 수 있습니다.

 

청약일 초일 전일 현재 당사 청약가능계좌(위탁계좌, 증권저축계좌) 또는 BanKIS Direct 위탁계좌 보유고객이거나 청약일 현재 제휴은행 개설 BanKIS 위탁계좌 또는 온라인개설 위탁계좌, 스마트폰 개설 위탁계좌 보유고객을 대상으로 합니다.

 

HTS, ARS, WTS, 한국투자 스마트폰 App을 이용한 온라인 청약과 영업점 내점, 영업점 유선, 고객센터 상담원 연결 등의 오프라인 청약이 가능하며 청약 수수료는 위와 같습니다.

 

한국투자증권 홈페이지를 통해 신한글로벌액티브리츠 공모주를 청약하는 방법은 한국투자증권 홈페이지 접속 후 상단의 '뱅킹-대출-청약' - '청약' - '공모주/실권주 청약' - '공모주/실권주 청약 종목조회/신청' 메뉴를 통해 신청할 수 있습니다.

 

신한글로벌액티브리츠 균등 배정을 위한 최소 청약 증거금은 얼마?

 

신한글로벌액티브리츠 공모주 공모가는 3,000원이고, 최소 청약 수량은 50주, 청약증거금률은 50%입니다.

 

즉, 75,000원 + 청약 수수료만 청약 가능한 증권 계좌에 있다면 신한글로벌액티브리츠 공모주 균등 배정을 위한 최소 청약을 신청할 수 있습니다.

 

신한글로벌액티브리츠 공모주 청약 관심있으신 분들은 위의 내용 체크해서 공모주 청약 도전하시길 바랍니다.

 

신한글로벌액티브리츠와 같은 날 청약을 진행하는 미래에셋비전스팩6호와 6월 공모주 청약 일정 총정리 등은 아래 글을 참고하시길 바랍니다.

6월 공모주 청약 일정 총정리 - 주식 소개해주는 남자 주소남